Tagasi blogisse
Autor
Kirke Tedrema
Eelmisel nädalal käisin koos sõbrannaga ühte korterit vaatamas. Ta palus mul kaasa tulla, sest tahtis teada, mida mina "noore maakleri pilguga" selles ruumis näen. Pean tõdema, et see amet on mind muutnud – ma ei näe enam lihtsalt kortereid, vaid ma näen lugusid ja võimalusi.
Esimene asi, mis mulle silma jäi, polnudki see, kui suur on elutuba või mis värvi on köögimööbel. See oli valgus. Täpsemalt öeldes – selle puudumine. Kolm suurt akent, aga kardinad olid tihedalt ees ja tuba oli täis mööblit, mis mattis kogu “õhu” enda alla.
Seda me Ellixis teemegi – me tegeleme kodu müügieelse “sättimisega.” See on korteri visuaalne esitlus, mis aitab ostjal sellesse esimesest pilgust armuda.
Miks kodu müügiks ettevalmistamine on täna nii oluline?
Kas teadsid, et ostja teeb esmamulje põhjal otsuse vaid 90 sekundi jooksul? See on uskumatu! Ja tänapäeval tehakse see valik tihti veelgi varem – sirvides kortereid telefonis. Kui pildid on tuhmid ja ruum mõjub pime-pimedana, libiseb potentsiaalne ostja sinu kuulutusest lihtsalt üle.
Enne maakleriks saamist töötasin sotsiaalmeedia turunduses ja sealt tuli ka minu suurim õppetund: inimesed ostavad visuaali ja emotsiooni. Kinnisvara pole siin erand. Korter, mille visuaalne esitlus on paigas, saab rohkem tähelepanu ja lõpuks ka parema müügihinna.
Üks asi, mida ma alles hiljuti õppisin: kodu müügiks särama panemine ei tähenda remonti. See tähendab korteri parimate külgede "välja valgustamist".
4 praktilist nippi, kuidas oma korter müügiks särama panna
Siin on minu neli lemmikvõtet, mida saad kohe kasutada, et oma kodu müügiks ette valmistada:
1. Lase valgus tuppa (ja pese aknad!)
Tõmba kardinad eest ja pese aknad puhtaks – sa ei kujuta ette, kui palju see ruumi "vibe’i" muudab! Valgus on kõige odavam sisekujunduse tööriist. Pildistamiseks vali alati hommikupoolik, mil valgus on kõige pehmem ja värskem. ✨
2. Vähem on rohkem – koli pooled asjad välja
See kõlab võib-olla hirmutavalt, aga liigne mööbel teeb ruumi visuaalselt väiksemaks. Kui toad on tühjemad, on ostjal lihtsam ette kujutada, kuhu tema oma lemmikdiivani paneks. Me loome ruumi, mitte ei näita ladu.
3. Neutraalne põhi ja üks "soe" detail
Erepunane sein võib olla sinu jaoks isikupärane, aga ostja jaoks on see takistus. Neutraalsed toonid loovad puhta lõuendi. Küll aga lisa alati üks soe ja kutsuv detail – olgu selleks värsked lilled laual või pehme tekk tugitoolil. 🤍
4. Fotod, mis räägivad loo
Nutitelefon on tore, aga professionaalne kinnisvarafotograaf on investeering. Olen näinud, kuidas sama korter müüs kordades kiiremini lihtsalt sellepärast, et fotod olid tehtud õigel kellaajal ja päriselt headest nurkadest. See on korteri esimene "kohting" ostjaga – teeme selle siis meeldejäävaks!
Ausalt minu teekonnast
Ma ei teadnud kõike seda kohe, kui Ellixiga liitusin. Alguses ma isegi natuke pelgasin klientidele öelda, et "teate, see riidekapp siin keset tuba ei ole hea mõte". Aga nüüd ma näen, kui palju see neid aitab.
Iga korter õpetab mulle midagi uut. Mu varasem taust meigikunstniku ja sotsiaalmeedia spetsialistina andsid mulle julguse näha detaile, mis loovad terviku. Ma ei taha olla "müügimasin", ma tahan olla keegi, kes aitab sul sinu kodu parimas valguses maailmale näidata.
Kas sinu kodu on valmis uueks peatükiks? 🏡
Kui mõtled kodu müümise peale ja tahad, et see näeks välja oma parimas versioonis, siis kirjuta mulle. Tulen ja vaatan su kodu värske ja ausa pilguga. Aitame koos välja mõelda need väikesed sisekujunduslikud nipid, mis toovad suure tulemuse.
Kui aga jutt läheb väga tehniliseks (lepingud, juriidika, numbrid), siis mul on vedanud – minu taga on Ellixi kogenud tiim nagu Mariella ja Laur, kes teavad vastuseid kõigele. Mina aga hoolitsen selle eest, et sinu kodu püüaks pilke ja leiaks selle õige uue omaniku.
Jagame koos seda teekonda! ☕
Kirke Tedrema | Nooremmaakler | kirke.tedrema@ellix.ee | +372 5560 0057
